След години проблеми: продадоха недостроения блок в „Хумни дол“ – ще бъде ли съборен?

Недостроеният шестетажен жилищен блок в пернишкия квартал „Хумни дол“, който повече от две десетилетия създава проблеми на живеещите в района, вече има нов собственик. След години на сигнали, протести и неуспешни опити за разрешаване на ситуацията сградата е продадена. Предстои обаче да стане ясно дали ще бъде довършена, или ще бъде съборена.

За продажбата съобщи началникът на Общинска полиция в Перник Петър Александров, цитиран от Българската телеграфна агенция (БТА). По думите му сделката е резултат от продължителна работа на Общинска полиция и общинската администрация, които са съдействали за установяването на собствениците и намирането на инвеститор.

Ще бъде ли съборен недостроеният блок в „Хумни дол“?

Това е основният въпрос, който остава без окончателен отговор след продажбата.

Новият собственик възнамерява да възложи подробно конструктивно обследване на шестетажната сграда, което трябва да установи реалното ѝ техническо състояние.

Възможните сценарии са два:

• Довършване на съществуващата сграда, ако обследването покаже, че конструкцията позволява безопасното ѝ използване след необходимите строителни дейности.

• Събаряне на недостроения блок и изграждане на нова сграда, ако техническото му състояние не позволява безопасно довършване.

Сериозно притеснение буди състоянието на горните етажи. Според Петър Александров петият и шестият етаж са силно засегнати от земетресението през 2012 година.

Още през август 2026 г. беше съобщено за извършено техническо обследване, според което постройката не е безопасна.

Засега няма обявено окончателно решение за събаряне, нито конкретен срок за започване на строителни дейности.

Строежът започва през 1991 година, но никога не е завършен

Историята на проблемния блок на улица „Георги Мамарчев“ в квартал „Хумни дол“ започва преди 35 години.

Строителството на шестетажната сграда стартира през 1991 г. като проект на жилищностроителна кооперация „Шахтьор“.

До 2000 година строежът достига единствено до етап преди издаване на Акт 14, след което дейностите са преустановени.

През следващите десетилетия незавършената постройка постепенно се превръща в проблем за квартала. В нея се самонастаняват хора без адресна регистрация в Перник, а институциите получават множество сигнали за нарушения на обществения ред.

По данни на Общинска полиция за период от 26 години са подадени над 150 сигнала, свързани със замърсяване, увреждане на чуждо имущество и нарушения на обществения ред.

Как се стига до продажбата след толкова години?

Работата по разрешаването на проблема започва активно в края на 2023 година, когато кметът на Перник Станислав Владимиров възлага да бъде намерено решение.

Задачата се оказва значително по-сложна от очакваното.

При проверките се установява, че жилищностроителната кооперация „Шахтьор“ има около 26 членове. Част от тях вече са починали, други живеят в чужбина, а между някои от останалите има неуредени отношения.

Допълнително затруднение създава липсата на необходимите документи за собственост.

Служителите на Общинска полиция започват издирване на документи в институции и архиви. Впоследствие е открит документ от началото на строителството, както и регистрация на кооперацията в Търговския регистър от 2015 г.

В продължение на около година и половина се провеждат срещи със собствениците и се търсят потенциални купувачи.

Повече от 15 инвеститори са били поканени или са проявили интерес, но повечето се отказват, след като се запознават със състоянието на сградата и проблемите около нея.

В крайна сметка усилията завършват с продажба на имота.

В публикуваната информация не се посочват името на новия собственик и цената на сделката.

Протести и напрежение сред жителите на квартала

Проблемите около недостроения блок многократно предизвикват недоволство сред живеещите в „Хумни дол“.

През март 2025 година жители на квартала излизат на протест заради нарушенията на обществения ред и притесненията си за сигурността в района.

След среща с гражданите кметът Станислав Владимиров посещава квартала, а представители на общинската администрация извършват огледи и започват работа по възможни мерки.

Проблемите са обсъждани и на няколко междуинституционални срещи в Областната администрация в Перник.

През август 2026 г. властите отново обявяват, че се търси трайно решение за сградата, като тогава става ясно, че има конкретен инвеститорски интерес.

Сега, близо два месеца по-късно, продажбата вече е факт.

Какво следва за квартал „Хумни дол“?

Продажбата на недостроения блок е важна стъпка към разрешаването на проблем, който остава нерешен повече от две десетилетия.

Тя обаче сама по себе си не означава, че сградата ще бъде премахната или че проблемите в района ще изчезнат незабавно.

Следващият ключов етап е конструктивното обследване, което трябва да даде отговор дали съществуващата постройка може да бъде довършена безопасно.

От решението на новия собственик ще зависи дали на улица „Георги Мамарчев“ ще се появи обновена жилищна сграда, или теренът ще бъде освободен за ново строителство.

За жителите на „Хумни дол“ най-важното остава проблемният имот най-накрая да бъде обезопасен и да престане да бъде източник на напрежение и притеснения за квартала.

PredelNews ще следи развитието на случая и предстоящото решение за бъдещето на сградата.